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            定额计价与清单报价的区别

            发布日期:2021-08-10 15:10 浏览次数:
            定额计价与清单报价的区别
            这个是我自己总结的...你看看,之前我也搞不清楚.2者差别挺大的,现在工程招标大都是用08清单招标的,定额也有,但清单更科学,更符合现在的行情大呀!比如就说那土石方工程相差特别大定额上的费用能比清单上的多上好多呢!清单计价是按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用包括分部分项工程费措施项目费其他项目费和规费.税金现阶段都达不到国家要求按清单模式走一般的企业都是把定额计价转为清单计价相差整体不会太大但局部一些都差异非常明显定额说的是定额编号比如说1-108说的是机械挖土方而清单写的是项目编号如010101003表示的是冻土开挖一般情况都是用计算规则计算出定额工程量然后套定额计算综合价最后计算综合单价和合价最后把工程量和综合单价和合价在清单计价表中填入最后整理得出结果影响单项工程造价的无非两种因素,量、价。量小了,单价必然就高了。这里说一下,上面提到的土石方工程,定额的计算规则是有放坡量的,挖土深度超过1.5米开始放坡。而清单则是无论基础多深,都按直立不放坡计算工程量。这部分量体现在哪儿了呀,就是体现在单价里面了。呵呵,说到这里还想再伸入一点,定额是体现的社会平均水平,而清单则是体现的社会先进水平,强调的是竞争?;故悄歉鐾谕练降睦?,企业水平不一样,施工组织设计也可能不尽相同。土方按坡的坡度就不一不致。挖土的多少也就不同,终造成的单价就不同,最终就把企业优势体现到清单单项工程的单价上面。而定额,是死的计算规则。人人都是那么算,无所谓什么竞争。所以说是社会平均水平。
             
            工程量清单中的计算规则是形成工程实体的净量,工程量清单中计算的工程量包含多项内容。定额中工程量计算规则是形成工程实体的净量加损耗量加预留量,
            定额中计算工程量规则是单一内容。
             
            首先,定额计价是针对工程预算和施工图概算而言,有通用定额和专用定额来完成工程估价,清单报价根据市场的材料、人工、机械台班等价格组成,
            最后通过施工组织设计,形成施工方的投标报价。
            其次,定额计价是针对建设方而言,主要做概预算,而清单报价是针对施工方而言,主要用于编制投标报价,其中工程量清单在招标文件提供,施工方只需要提供投标综合单价。
            第三,定额计价所需工程量是通过施工图进行计算的。
             
            (1)两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段
            1)定额计价模式更多的反映了国家定价或国家指导价阶段。
            2)清单计价模式则反映了市场定价阶段。
            (2)两种模式的主要计价依据及其性质不同。
            1)定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额,起性质为指导性,定额的项目划分一般是按施工工序分项,每个分项工程项目所含的工程内容一般是单一的。
             
            一、计算规则
            工程量清单是以实体为主,做到可算并计算的结果唯一,清单最重要的计算特点就是“按图示尺寸进行计算”,清单不考虑施工工艺、施工方法所包含的工程量。把基础定额中的如按实际施工、实辅面积或按展开面积计算的规则在清单中认为是不可算规则。这主要是把施工工艺、施工方法所包含的工程量一律包括在报价内,招标人不提供此量。
            定额计价没有清单编码,是直接套定额的,没有“综合单价”的概念。清单计价是有清单编码的,每个分项都有“综合单价”。
            清单综合单价=人工+机械+材料+【管理费】+【利润】
            预算定额中的基价仅是人工费、材料费、机械使用费
             
            实例1
            如“管道安装”。
            清单计价时:在清单编码
            “030801001001”下的管道安装“综合单价中”一般包括内容是:管道
            安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油等。
             
            而定额计价时:管道安装、管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油都是单独列一项算的。
             
            实例2
            如土方工程,算方量时,定额报价是按实际开挖(或回填)的方量计算,包括放坡、工作面加大等,而清单报价中只是按图示尺寸计算方量,一般是按基础底面积乘开挖深度,不包括工作面加大及放坡的量。
             
            实例3
            模板工程,在定额报价中是要按实计算套定额计算,计入工程直接费,而在清单报价中,由于模板工程并不直接构成工程实体,故此项目只在措施费中考虑,而在工程量清单并不反映出来。
             
            二、计算主体
            工程量清单工程量由招标人计算,是以招标文件的形式提供给投标人,
            不属于投标人的竞争部分,由于工程量的错误及变更引起的工程量变更风险由招标人承担。而在定额模式下工程量是由投标人计算的并承担风险。
             
            计算规则对比
             
            一、土方量计算
            1、平整场地:
            清单:其工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积以m2计算。
            定额:首层建筑面积×1.4
            *“首层面积”按建筑物外墙外皮计算。落地阳台计算全面积;悬挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外皮面积计算,包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。
             
            2、挖基础土方:
            清单:按基础垫层底面积乘挖土深度以m3计算。包括带形基?。ㄍ诠挡郏?、独立基?。ㄍ诘乜樱?、满堂基?。òǖ叵率遥ù罂冢┘吧璞富?、人工挖桩孔等的挖土。
            *计算土方工程量时,以设计图示净量计算,放坡、操作工作面、支挡土板等,在计价时考虑。
            1)挖沟槽:        V=B×H×L
            B—垫层宽度,
            H—挖土深度(垫层底面标高-室内外高差)
            L—垫层长度
            2)挖地坑:       指坑底面积≤20m2(即小面积的)
            V=A×B×H
            A、B—垫层长度、宽度
            H—挖土深度(垫层底面标高-室内外高差)
            3)大开挖:指坑底面积>20m2(即大面积)计算同2)
            4)人工挖桩孔:    V=3.14×R2×H
             
            定额:
            工程量=挖土底面积×挖土深度+放坡土方增量
            挖土深度:室外地平到垫层下皮
            挖土底面积:
            1)挖基坑:(垫层宽+工作面)×(垫层宽+工作面)
            2)挖沟槽:
            ①条基:(垫层宽+工作面)×槽长
            ②基础梁:(基础梁宽度或垫层宽度+工作面)×槽长
            3)放坡土方增量:h>1.5m时
            ①挖基坑:折算厚度×h×坑底周长
            ②挖沟槽:折算厚度×h×槽长
             
            3、土方回填
            清单:按体积以m3计算。包括基础回填土和室内回填土。并包括指定范围内的运输
            1)基础回填:
            V=挖土体积-设计室外地坪以下埋设的基础体积
            2)房心回填:
            V=主墙间净面积×回填厚度
             
            定额:
            1)基础回填:同上
            2)房心回填:同上
             
            4、余亏土运输:
            清单:按自然方以m3计算(一般不单独列项)。若无法按自然方计算的,可按压实方量*1.15的系数。
            定额:      工程量=V挖-V回填-V灰土×0.9
            V挖=V基坑+V沟槽
            V回填=V基础回填+V房心回填
            二、砼计算
            1、基础
            清单:工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。
            1)带形基础
            基础长度×截面积
            2)独立基础
            同定额下
            3)满堂基?。ㄓ辛菏胶臀蘖菏剑?br /> 无梁式:  V=基础底板面积×板厚-多算部分三角带的体积
            三角带的体积=斜坡中心线周长×多算部分三角形截面积
            有梁式:V=基础底板面积×板厚+梁断面积×梁长
            定额:
            独立基?。?br /> 工程量=基础体积
            阶梯型:V=V1+V2
            棱台型:V=V1+V2
            带形基?。和宓?br /> 2、柱
            清单:截面×柱高
            *柱高:基础上皮至柱顶标高或顶层楼板上皮
            定额:同上
            3、梁
            清单:
            1)一般梁(基础梁、矩形梁、异形梁)V=梁的断面积×梁长
            2)圈梁V=圈梁的断面积×梁长
            3)过梁V=过梁的断面积×梁长(L=洞口宽+500)增加的500按图纸说明
            定额:同上
            4、墙
            清单:其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。墙垛及突出部分并入墙体积内计算。(扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积)
            定额:工程量=墙长×高×厚-门窗框面积×墙厚
            墙长:算至柱侧
            墙高:从基?。ɑ蚧×海┧阒亮旱祝ㄎ蘖涸蛩阒涟宥ィ?br /> 5、板
            清单:
            1)平板按板的净面积×板厚计算。
            2)无梁板按板和柱帽之和计算。
            3)各类板(雨蓬、阳台板除外)伸入砖墙内的板头并入板体积内计算。
            4)栏板是楼梯、阳台、雨蓬、通廊等侧边弯起的垂直部分,起防护及装饰作用。其工程量
            按垂直投影面积×栏板厚度计算。
            定额:工程量=图示面积×板厚(柱子面积不减)
             
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